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Réméré immobilier : SOS propriétaires dont le dossier ne passe pas en rachat de crédits

remere immobilierLe réméré immobilier : une formule de vente rapide avec faculté de rachat

Le « REMERE IMMOBILIER » est une excellente solution pour toutes les personnes qui se trouvent face à des difficultés financières ou à des besoins hors des normes bancaires. 

Quels sont les fondements légaux du réméré immobilier

Article 1659 et suivants du Code Civil :

La faculté de réméré ou de rachat est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre à tout moment la chose vendue moyennant la restitution du prix

Comment fonctionne un réméré immobilier :

Une société ayant qualité de marchand de biens, se porte acquéreur d'un bien immobilier pour un prix qui ne dépassera pas 80% de sa valeur vénale. Une clause dite de « réméré » sera introduite dans l'acte de vente et donnera au vendeur la possibilité de reprendre son bien dans un délai maximum de 4 ans. Simultanément, un contrat de location sera signé entre la société marchand de bien et le vendeur.

A partir du 6 eme mois ou dans un délai maximum de 48 mois, si le vendeur le souhaite, il peut redevenir propriétaire au prix convenu au départ.

Dans quels cas a t'on intérêt de souscrire un Pacte de Réméré :

Toutes les personnes ou couples ayant à supporter : 

Qui peut bénéficier du réméré immobilier :

Le « Réméré Immobilier » est prévu pour les personnes répondant aux critères suivants :

Etre salarié à durée indéterminée, ou profession libérale, artisan, commerçant depuis plus de 5 ans, en tout état de cause être capable de justifier un revenu stable et fiscalisé de bon niveau. 
Avoir une situation familiale normale : tous les cas sont envisageables, une réserve cependant pour les couples en instance de divorce ou les personnes dont l'état de santé serait précaire. 
Le bien à vendre doit être principalement la résidence principale du vendeur, en bon état, et correctement négociable en vente amiable .

Pour en savoir plus sur le réméré immobilier

Commentaires  

Creditquid Permalink39 Creditquid
Bonjour,
Le réméré immobilier est une opération risquée et coûteuse, avez vous tenté un regroupement de crédits classique ?
henin Permalink38 henin
je souhaiterai réaliser une vente à réméré. c'est urgent.j'ai envoyé 2 demandes en ligne.
merci de me répondre
cordialement
Popop Permalink37 Popop
Bonjour,

Que se passe t'il si la société de réméré fait faillite ?
Que se passe-t-il pour le logement ? Est ce que le rachat de l'appartement peut se faire dans ce cas ?

Merci pour vos réponses
association arc Permalink36 association arc
Citation en provenance du commentaire précédent de polit :
j ai pas de cdi donc je pense pas avoir droit au remere ai je une autre solution pour liquider mes dettes


pensez vous obtenir à l'avenir un cdi?
il faut aussi calculer votre faculté de remboursement en fonction de l'enveloppe nécessaire pour rembourser les dettes et des frais de l'opération.
cela vous donnera du temps pour un emploi en cdi et au pire du temps pour vendre le bien librement
Edouard Permalink35 Edouard
Bonjour, Si vous n'avez pas de CDI, vous ne pourrez pas emprunter pour racheter votre bien, ce qui est le but du réméré. Donc si vous n'avez pas de CDI, le réméré n'est pas adapté à votre situation.

Il faut vous tourner vers la banque de France qui a des solutions efficaces pour vous aider.

Si vous remboursez un prêt immobilier, vous pouvez aussi demander la suspension de vos remboursements en Demandant un Délai de Grâce auprès du tribunal d'instance
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