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Comment renégocier un pret immobilier avec des Paliers

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25 Aoû 2015 21:24 - 25 Aoû 2015 21:34 #1 par sylpr@voila.fr
sylpr@voila.fr a créé le sujet : Comment renégocier un pret immobilier avec des Paliers
j'ai un prêt immobilier depuis 2007 contracté avec le crédit lyonnais à un taux de 4.3 % qui comporte plusieurs paliers, le 1er palier part 06/2007 pour une mensualité de 447.31euros jusqu'en 06/2025, le deuxième palier part du 07/2025 jusqu'en 06/2028 avec une mensualité de 202.76 euros , le troisième palier part du 07/2028 jusqu'en 2032 avec une mensualité de 482.76 euros
ma banque me propose de renégocier mon prêt avec un taux à 3 % capital restant du 55 228 euros avec un premier palier à 438.36 euros sur 120 mois, le deuxième palier à 198.70 euros sur 36 mois et le dernier palier à 429.46 euros sur 35 mois dois je accepter cette proposition est ce qu'il ne serait pas possible de transformer ce prêt à paliers à un prêt classique à taux constant avec la même mensualité voire moins et jusqu'au bout

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25 Aoû 2015 21:46 #2 par creditquid
creditquid a répondu au sujet : Comment renégocier un pret immobilier avec des Paliers
Bonjour,
Le crédit Lyonnais vous propose ce palier pour ne pas augmenter votre endettement entre 2025 et 2028. Je suppose que vos avez également un PTZ dont les mensualités vont augmenter pendant cette periode.
Vous pouvez donc leur demander un prêt classique à condition de respecter l'endettement maximum pendant le second palier.

En revanche, le taux proposé par le crédit Lyonnais (3%) est très élevé. faites jouer la concurrence car dans votre cas, un rachat peut être plus intéressant que la renégociation.
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25 Aoû 2015 21:54 #3 par sylpr@voila.fr
sylpr@voila.fr a répondu au sujet : Comment renégocier un pret immobilier avec des Paliers
oui mon prêt à taux zéro a une mensualité de 21.22 euros par mois jusqu'en 06/2025 après les mensualités passent à 280.94 jusqu'en 06/2028
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25 Aoû 2015 22:14 #4 par creditquid
creditquid a répondu au sujet : Comment renégocier un pret immobilier avec des Paliers
Dans ce cas, le mieux est de faire une demande de rachat de prêt dans une banque concurrente .
Vous pourrez conserver votre PTZ au LCL et le nouveau prêt pourra se faire avec ou sans palier (lissage).
Un Courtier pourra vous aider à optimiser tous les points du prêt (taux, assurances , modulation...)

Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit , ne peut être exigé d'un particulier, avant obtention d'un ou plusieurs prêt d'argent 

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