Calcul Indemnité Remboursement Anticipé

06 Mar 2015 14:32
SLX
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Calcul Indemnité Remboursement Anticipé #1
Bonjour,
j'ai besoin d'aide concernant le calcul d'une IRA.
Si un spécialiste excel peut m'aider je suis preneur.

voici l'énoncé du problème :

"REMBOURSEMENT ANTICIPE – CONDITION DE MIS EN ŒUVRE
Il est convenu que tout remboursement anticipé, total ou partiel, par fractions égales au minimum à 1/5 du montant initial, devra intervenir à une date normale d'échéance et après en avoir avisé préalablement le prêteur par lettre recommandée avec Accusé de Réception (L.R.A.R) au moins 31 jours à l'avance.
De plus, dans ce cas le dit emprunteur s'engage dès à présent et pour toute la durée de cette période dudit prêt à verser à ladite Caisse une indemnité actualisée (actuarielle), dans ce cas où le taux de réemploi du capital remboursé est inférieur au taux du prêt indiqué ci-dessus.
Cette indemnité est égale à la différence entre :
- D'une part, la somme des charges initialement prévues sur le tableau d'amortissement, c’est-à-dire capital + intérêts sur la durée moyenne restant à courir, actualisée au taux applicable au réemploi défini ci-après.
- Et d'autre part, le capital restant dû à la date du remboursement anticipé, tel qu'il figure à ladite date sur ledit tableau d'amortissement. Il est précisé que cette durée moyenne restant à courir sur le prêt est calculée de la manière suivante :
- Pour chaque échéance est effectué le produit du capital restant dû par le nombre par le nombre de jours séparant la date du remboursement anticipé de la date de l'échéance
- La somme de tous ces produits est ensuite divisée par la somme des capitaux dus à chaque échéance
- Le résultat obtenu pour cette moyenne est arrondi au nombre entier inférieur.
- La valeur du taux de réemploi prise en compte sera celle en vigueur à la date du remboursement anticipé.
- Le taux de réemploi sera égal au taux de l'OAT interpolée de durée correspondante et ce, sur la base des derniers cours CAC cotés publiés le dernier jour ouvré du mois précédant le remboursement anticipé (actuellement publication par Fininfo et reporté dans le quotidien La Tribune).
- L'indemnité actuarielle sera donc payable 8 jours maximum après ledit remboursement anticipé.
- En tout état de cause et dans tous les cas, il est convenu que le montant de l'indemnité qui sera perçue sera toujours au minimum égal à un semestre d'intérêts sur la capital remboursé par anticipation."

mon problème est surtout l'actualisation de l'indemnité au taux de réemploi.

Merci d'avance.

07 Mar 2015 11:47
TURPIN
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Calcul Indemnité Remboursement Anticipé #2
BONJOUR
Je prends connaissance de votre préoccupation.Ancien Directeur de banque et spécialiste pendant 10 ans en montage de prêt immobilier, retraité maintenant je pense avoir une certaine connaissance concernant les conditions particulières.
Si je peux vous aider........!
afin d'être clair et de bonne compréhension, je ne pourrais vous donner avis qu'avec la visualisation de l'offre de prêt qui vous avait été consentie.
Je comprends que vous souhaiteriez peut être une discretion sur la production de cette offre et sachez que je respecterai votre position.
cordialement
07 Mar 2015 11:50
jp3136
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Calcul Indemnité Remboursement Anticipé #3
BONJOUR
AFIN QUE JE PUISSE VOUS AIDER LA PRODUCTION DE L OFFRE EST INDISPENSABLE!
(ancien banquier et spécialiste en montage de prêt immobilier)
bien cordialement
07 Mar 2015 16:45
SLX
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Auteur du sujet
Calcul Indemnité Remboursement Anticipé #4
Effectivement je ne préfère pas produire cette offre directement sur ce forum, mais si vous le souhaitez via mail privé.

les données de départs sont les suivantes :
prêt : 309200€
taux : 4.47%
durée : 15 ans
1 échéance 10 Déc 2009

Je souhaite simuler un remboursement anticipé total au 10 février 2015, et donc calculer l'indemnité de remboursement anticipé.
Ma banque a réalisé ce calcul et le résultat est relativement élevé. supérieur à la somme des intérêts restant dus.
C'est pourquoi une petite vérification s'impose... ;0)

Cordialement.
02 Jan 2019 08:06
creditquid
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Calcul Indemnité Remboursement Anticipé #5
Pour calculer vos pénalités de remboursement anticipé, c'est très simple :

il suffit de regarder votre capital restant dû à la date du rachat, de multiplier par le taux et diviser par 2

Cela correspond à 6 mois d'intérêt avec un maximum de 3% du capital restant dû.
Pour un particulier c'est le maximum légal

Donc dans votre cas : capital restant dû au 10/02/2015 x 4,47 /100 / 2
NB : si votre taux est variable, le calcul se fait avec le taux en vigueur à la date du rachat.

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