Racheter son crédit si l'on souhaite vendre rapidement son bien

11 Mar 2015 08:42
elise03th
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Auteur du sujet
Racheter son crédit si l'on souhaite vendre rapidement son bien #1
Bonjour,

Je souhaitais savoir s'il est intéressant de faire racheter son crédit immobilier lorsque l'on a pour projet de vendre rapidement son bien (dans un ou deux ans)?
Merci
11 Mar 2015 10:03
creditquid
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Racheter son crédit si l'on souhaite vendre rapidement son bien #2
Non, il faut entre 3 et 5 ans pour amortir les frais du rachat (pénalités, nouvelle garantie et frais de dossier)
Vous pouvez en revanche tenter une renégociation avec votre banque mais attention au montant des frais de dossier car si la renégociation vous fait économiser 50€/mois (par exemple) il faudra attendre 12 mois pour compenser 600€ de frais de dossier (par exemple)

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11 Mar 2015 10:23
elise03th
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Auteur du sujet
Racheter son crédit si l'on souhaite vendre rapidement son bien #3
Si l'on n'a pas de frais de remboursement anticipé (comme cela est mon cas), cela peut-il être intéressant ou vaut-il mieux tenter une renégociation de crédit?
11 Mar 2015 12:09
creditquid
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Racheter son crédit si l'on souhaite vendre rapidement son bien #4
Dans ce cas, il faut voir combien vous coûte la nouvelle prise de garantie et les frais de dossiers. Vous divisez ce montant par votre économie mensuelle et cela vous donnera le nombre de mois qu'il faudra attendre pour que l'opération soit rentable

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