Simulateur Lissage Crédit Immobilier sur Excel à Télécharger

Simulateur lissage 2 prêts à télécharger - Simulateur lissage Excel

 

Le simulateur ci-dessous vous permettera de calculer simplement la mensualité de votre crédit avec un lissage de 2 prêts (par exemple un prêt 1% Patronal avec le prêt complémentaire). Il suffit de renseigner la capital de chaque prêts, la durée des crédits et le taux du crédit.

Vous pouvez également télécharger ce simulateur dans le fichier excel ci-dessous pour l'utiliser sans vous connecter à internet. il suffit de l'enregistrer sur votre bureau.

NB : Pour que le lissage soit possible il ne faut pas être en sous amortissement sur le prêt qui fait le palier. En cas d'amortissement négatif, certaines colonnes du tableau d'amortissement disparaissent -> Si vous n'avez pas un tableau d'amortissement complet pour les deux prêts, c'est que le lissage n'est pas possible... Il faut donc baisser la durée du prêt le plus long ou diminuer le capital du prêt le plus court pour tenter une nouvelle simulation. 
 
Pour que le simulateur fonctionne, il faut activer les Macros à l'ouverture d'Excel 

 

NB : Le lissage peut être utilisé pour améliorer le taux moyen d'un prêt. Plus les durées d'emprunt sont longues, plus les taux sont élevés. Certaines banques peuvent lisser (emboiter) un prêt sur une durée courte et un prêt sur une durée longue pour baisser le coût global du crédit. Par exemple, si vous souhaitez améliorer un prêt initialement prévu sur 25 ans à 4%, vous pouvez demander à votre banque une ligne sur 15 ans à 3,70% lissée avec une ligne sur 25 ans à 4%. Vous aurez un taux final moyen de 3,91%. Cela permet aussi de baisser le coût des assurances emprunteurs car apres 15 ans, un des deux prêt disparait, il n'est donc plus nécessaire de l'assurer.

 
Les courtiers en prêt immobilier maitrisent en général parfaitement le principe du lissage ils pourront vous orienter vers le bon interlocuteur en banque pour optimiser ce montage qui est souvent mal paramétré en agence bancaire. N'hesitez pas à utiliser notre comparateur Banque & courtiers pour être mis en relation avec un professionnel sur votre secteur.

 

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Commentaires  

le murois Permalink52 le murois
Bravo pour votre rubrique. Vivement que les liens vers tableurs soient fonctionnels à nouveau.
Stéph Permalink51 Stéph
Bonjour,

je recherche un simulateur de lissage de crédits depuis plusieurs jours.. pourriez-vous réactiver le lien du fichier excel ?
ça serait super !!

merci par avance pour votre réponse.

Stéph
thibaudeau Permalink50 thibaudeau
Bonjour,
Comment peux t on décaler le départ du prêt principal ? afin de d'établir différent lissage ?

Merci

Cdlt
PAMITHI Permalink49 PAMITHI
Bonjour,

je serais particulièremen t intéressé par l'utilisation de votre simulateur. Pourriez-vous me le transmettre svp ?

Merci par avance,
Cordialement
vuillermet Permalink48 vuillermet
Bonjour
nous recherchons un lissage de notre crédit consommation et un prêt immobilier pour une simulation
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