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Simulateur Lissage crédit sur Excel à télécharger

Simulateur lissage 2 prêts à télécharger - Simulateur lissage Excel

 

Le simulateur ci-dessous vous permettera de calculer simplement la mensualité de votre crédit avec un lissage de 2 prêts (par exemple un prêt 1% Patronal avec le prêt complémentaire). Il suffit de renseigner la capital de chaque prêts, la durée des crédits et le taux du crédit.

Vous pouvez également télécharger ce simulateur dans le fichier excel ci-dessous pour l'utiliser sans vous connecter à internet. il suffit de l'enregistrer sur votre bureau.

NB : Pour que le lissage soit possible il ne faut pas être en sous amortissement sur le prêt qui fait le palier. En cas d'amortissement négatif, certaines colonnes du tableau d'amortissement disparaissent -> Si vous n'avez pas un tableau d'amortissement complet pour les deux prêts, c'est que le lissage n'est pas possible... Il faut donc baisser la durée du prêt le plus long ou diminuer le capital du prêt le plus court pour tenter une nouvelle simulation. 
 
Pour que le simulateur fonctionne, il faut activer les Macros à l'ouverture d'Excel 

 

Simulateur Excel Lissage 2 prêts
***Lien provisoirement désactivé***

 

NB : Le lissage peut être utilisé pour améliorer le taux moyen d'un prêt. Plus les durées d'emprunt sont longues, plus les taux sont élevés. Certaines banques peuvent lisser (emboiter) un prêt sur une durée courte et un prêt sur une durée longue pour baisser le coût global du crédit. Par exemple, si vous souhaitez améliorer un prêt initialement prévu sur 25 ans à 4%, vous pouvez demander à votre banque une ligne sur 15 ans à 3,70% lissée avec une ligne sur 25 ans à 4%. Vous aurez un taux final moyen de 3,91%. Cela permet aussi de baisser le coût des assurances emprunteurs car apres 15 ans, un des deux prêt disparait, il n'est donc plus nécessaire de l'assurer.

 
Les courtiers en prêt immobilier maitrisent en général parfaitement le principe du lissage ils pourront vous orienter vers le bon interlocuteur en banque pour optimiser ce montage qui est souvent mal paramétré en agence bancaire. N'hesitez pas à utiliser notre comparateur Banque & courtiers pour être mis en relation avec un professionnel sur votre secteur.

 

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Commentaires  

le murois Permalink le murois
Bravo pour votre rubrique. Vivement que les liens vers tableurs soient fonctionnels à nouveau.
23-11-2014 13:37 Répondre
Stéph Permalink Stéph
Bonjour,

je recherche un simulateur de lissage de crédits depuis plusieurs jours.. pourriez-vous réactiver le lien du fichier excel ?
ça serait super !!

merci par avance pour votre réponse.

Stéph
11-11-2014 21:58 Répondre
thibaudeau Permalink thibaudeau
Bonjour,
Comment peux t on décaler le départ du prêt principal ? afin de d'établir différent lissage ?

Merci

Cdlt
26-09-2014 14:34 Répondre
vuillermet Permalink vuillermet
Bonjour
nous recherchons un lissage de notre crédit consommation et un prêt immobilier pour une simulation
25-05-2013 21:57 Répondre
Guest Permalink Guest
Bonjour,
Comment peut on calculer le taux moyen de deux prêts lissés ?
16-12-2012 09:02 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Bonjour,

Il suffit de prendre 3 paramètres :
- Le capital cumulé des 2 prêts
- La mensualité lissée
- La durée du prêt le plus long.

Sur un fichier Excel, vous pouvez utiliser la formule TAUX ci dessous :

TAUX(Durée; -Mensualité; Capital)*12
16-12-2012 09:11 Répondre
Sylvie Permalink Sylvie
Bonjour,

A quand le simulateur avec les taux d'assurance pour les 4 prêts?

Merci encore ce tableur est génial !!

Cordialement.
04-12-2012 15:59 Répondre
Sébastien Permalink Sébastien
Bonjour, il s'agit là en effet d'un outil très pratique. Cependant et afin de limiter l'utilisation de plusieurs tableaux Excel, comment est-il possible, avec ce tableau, d'établir la simulation d'un seul prêt ???

Vous remerciant.
04-12-2012 15:09 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Bonjour,
Si vous n'avez pas besoin de faire de lissage, il suffit de mettre "0" dans la cellule montant du prêt N°1 et de cliquer sur lisser.
Vous aurez ainsi la mensualité et le tableau d'amortissement du prêt N°2 sans lissage.
04-12-2012 15:21 Répondre
Sébastien Permalink Sébastien
Merci de votre retour, c'est bien ce que j'ai essayé de faire mais cela me notifie une erreur "le montant doit être supérieur à 0 et inférieur à celui du total des prêts un et deux"... Ce doit être dû aux modifications que j'ai apportées. oups !

Citation en provenance du commentaire précédent de CreditQuid :
Bonjour,
Si vous n'avez pas besoin de faire de lissage, il suffit de mettre "0" dans la cellule montant du prêt N°1 et de cliquer sur lisser.
Vous aurez ainsi la mensualité et le tableau d'amortissement du prêt N°2 sans lissage.
04-12-2012 17:32 Répondre
Guillaume Permalink Guillaume
Bonjour,

Le tableau est vraiment génial, merci.
Par contre il serait au top si on pouvait mettre 3 prêts.
Est-ce que quelqu'un serait le faire?

Merci.
19-11-2012 22:56 Répondre
Guest Permalink Guest
Bonjour, j'utilise votre simulateur quotidiennement ,(je suis courtier en prêt immobilier) ce simulateur serait parfait si
il pouvait lisser 3 prêts :

  • Le prêt principal
    Le prêt 1% patronal
    Le prêt à taux zéro


Ce qui est compliqué, c'est que le PTZ peut avoir des périodes de différés partiels... (par exemple : remboursement de 50€ sur 20 ans puis 300€ sur 4 ans)

Si vous trouvez la solution, je suis preneur...
22-11-2012 11:39 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Bonjour,

A la demande générale, j'ai réalisé un nouveau simulateur qui permet de lisser jusqu'à 4 prêts en tenant compte de la particularité du PTZ qui peut être différé.

J'ai de plus intégré un graphique qui permet de visualiser les différents paliers du lissage et un tableau d'amortissement simplifié.



N’hésitez pas à me faire part de vos remarques et de me signaler les éventuels bugs.

Vous pouvez télécharger ce simulateur sur cette page :
https://www.creditquid.com/credit-immobilier/outils-de-simulation/lissage-4-prets-excel.html
22-11-2012 17:39 Répondre
Nicolas Permalink Nicolas
Bonjour

Auriez vous la sympathie de me transmettre les 2 versions non protégés. C'est pour ajouter a mes tableurs que j'utilise au quotien

Merci
09-11-2012 18:23 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Bonjour Nicolas,
Vous pouvez télécharger à nouveau la version 2 du simulateur lissage, ce fichier excel a une protection sans mot de passe.
11-11-2012 11:49 Répondre
graphe Permalink graphe
Bonjour,

Serait-il possible de pouvoir sélectionner les données du tableau, ou de pouvoir les exporter, afin d'en sortir des courbes ?

Merci beaucoup pour votre fichier, il nous est très utile en ce moment !

Cordialement
Matthieu
16-03-2012 16:44 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Bonjour, pour le moment le simulateur lissage excel ne permet pas la sélection de données sur le tableau d'amortissement afin d’éviter les mauvaises manipulations. je peux vous envoyer une version non protégée si vous le souhaitez. Bien entendu, toute amélioration du logiciel est la bien venue
06-06-2012 09:33 Répondre
Version non protégée Permalink Version non protégée
Bonjour,

Pourriez-vous me faire parvenir également une version non protégée?

En vous remerciant par avance.
Cdlt
06-06-2012 09:50 Répondre
Ferron Permalink Ferron
Bonjour,
J'ai ajouté quelques fonctionnalités à votre feuille excel:
- optimisation des prêts de façon à minimiser les échéances
- prise en compte de l'ADI
- fixation du capital de départ mini à rembourser dans le prêt lissé
- calcul des coûts totaux ADI et intérêts
Si vous êtes intéressé, je mets gracieusement mon travail à votre disposition.
Cordialement.
06-06-2012 10:14 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Merci pour votre participation, j'ai ajouté votre simulateur (voir ci dessus : Simulateur Lissage V2)suite aux nombreuses demandes d'amélioration des internautes.
Cordialement,
27-06-2012 10:10 Répondre
graphe Permalink graphe
Bonjour,

Serait-il possible de pouvoir sélectionner ou de pouvoir les exporter, afin d'en sortir des courbes ?

Merci pour votre travail, il nous est très utile en ce moment !

Cordialement,
Matthieu
16-03-2012 16:42 Répondre
fichier lissage Permalink fichier lissage
bonjour,
je ne peux pas ouvrir le fichier excel.il est protégé par un mot de passe.pouvez-vo us m'aider ?
merci
10-12-2011 12:22 Répondre
fichier protégé Permalink fichier protégé
Bjr, le fichier est protégé par un mot dépasse. Comment le consuter? Merci d'avance
15-02-2012 13:46 Répondre
fichier protégé Permalink fichier protégé
Bjr, je ne peux pas ouvrir le fichier il est protégé par un mot de passe. Comment faire pour le consulter? Merci d'avance
15-02-2012 13:47 Répondre
remboursement anticipe Permalink remboursement anticipe
Bonjour

Super tableau de lissage simple d'utilisation neanmoins il manquerais juste une cellule pour les remboursement anticipes
Cordialement
25-08-2011 13:39 Répondre
Formule de calcul Permalink Formule de calcul
Bonjour,

Pouvez-vous me fournir la formule de calculer le lissage entre 2 , 3 ou 4 prêts. Je souhaite effectivement créer mon tableau EXCEL mais je n'arrive pas à trouevr la formule pour le lissage.

Je vous en remercie.

Cordialement
23-08-2011 17:56 Répondre
Michel Permalink Michel
A priori, il n'existe de formule excel permettant de calculer simplement le lissage.
Par contre en utilisant la fonction "valeur cible...", tout est possible.
23-08-2011 21:11 Répondre
Franck Permalink Franck
Bonjour,

Merci pour ce tableau. Pourriez-vous rajouter un 3ème prêt à votre tableau Excel SVP?

J'ai besoin de faire un lissage de 3 prêts :
PTZ+ 26000 euro (pendant 96 mois)
Prêt fixe 18000 euro (pendant 120 mois)
Prêt fixe par palier 132000 euro (pendant 300 mois).

Je vous remercie d'avance.

Bien cordialement,

Franck
19-04-2011 10:03 Répondre
Felicitation Permalink Felicitation
Simulateur clair et efficace, bravo à vous, à quand un lissage à 3 ou 4 prêts!
Merci
14-04-2011 08:42 Répondre
Simulateur Prêt emboitement Permalink Simulateur Prêt emboitement
Bonjour
Je cherche un simulateur de prêt immo. à emboitement à mensualité constante ... Avez vous à tout hasard un logiciel à me conseillé. Merci beaucoup
Cordialement
09-04-2011 15:15 Répondre
simulateur prêt emboitement Permalink simulateur prêt emboitement
J'ai redéveloppé cette feuille excel pour plusieurs prêts en ajoutant une fonctionnalité d'optimisation des prêts en montant.
Je suis preneur de cas concret pour tester.
N'hésitez pas à me les transmettre et vous aurez ce simulateur en retour.
Cordialement
27-05-2011 13:33 Répondre
PAMITHI Permalink PAMITHI
Bonjour,

je serais particulièremen t intéressé par l'utilisation de votre simulateur. Pourriez-vous me le transmettre svp ?

Merci par avance,
Cordialement
26-06-2014 16:25 Répondre
Totaux Permalink Totaux
Bonjour,

Merci pour ce tableau. Serait-il possibe d'voir les totaux en fin de colonne.

Par exempe, qqchose d'interessant serait d'avoir le montant total des interet de chaque prêt afin d'enconnaître le coût.

Sinon,pur le PTZ il suffit d'entrer un taux = 0,0001 % :)
27-10-2010 18:35 Répondre
pioupiou Permalink pioupiou
salut!
je ne peux ouvrir le simulateur car il me demande un mot de passe?comment faire?
21-10-2010 19:36 Répondre
Sylvain Permalink Sylvain
il s'ouvre avec openoffice j'ai eu le même problème avec un excel 2000
10-02-2011 11:27 Répondre
Ca ne marche plus le simulateur prêt lissé Permalink Ca ne marche plus le simulateur prêt lissé
Ca ne marche plus le simulateur prêt lissé
19-10-2010 10:36 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Si le simulateur lissage que vous avez téléchargé ne marche plus, vous avez probablement effacé une formule. Dans ce cas il suffit de le télécharger à nouveau sur le site et d'écraser l'ancienne version.
Cdlt
19-10-2010 13:48 Répondre
simulateur lissage Permalink simulateur lissage
je n'arrive pas à ouvrir le simulateur, il me demande un mot de passe même en laissant les macros.
Comment puis-je faire ???
Par avance merci.
20-07-2010 18:10 Répondre
kack Permalink kack
Bonjour,

est-il arrivé le simulateur pour plusieurs Prets? merci
13-07-2010 10:53 Répondre
Lissage Prêts Permalink Lissage Prêts
Bonjour

Personne ne peut vraiment m'aider?

Cdlt
19-06-2010 09:58 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Le plus simple, c'est de regarder quel est le capital restant dû de votre CEL et celui du prêt principal à la 17e échéance. Ensuite, vous pouvez utiliser le simulateur lissage en reportant les 2 CRD sur une durée de 19 mois pour la ligne du CEL et une durée de 127 mois pour le prêt principal. Votre nouvelle échéance sera donc recalculée automatiquement.

Attention, en cas de remboursement anticipé, votre banque peut choisir de réduire la durée du prêt principal. Si votre objectif est de réduire la mensualité, il faudra bien le préciser à votre chargé de clientèle avant de faire le remboursement.

Cdt,
19-06-2010 19:06 Répondre
Lissage Prêts Permalink Lissage Prêts
Merci beaucoup pour votre réponse

Cdlt
20-06-2010 12:57 Répondre
Lissage Prêts Permalink Lissage Prêts
Bonjour,

Bravo pour le Simulateur de lissage de prêt.

Comment calculer le nouveau tableau d'amortissement dans le cas d'un remboursement anticipé partiel d'un prêt principal lissé avec un prêt secondaire?

Exemple : J'ai un prêt CEL de 23000€ sur 36mois à 3,111% et un prêt classique de 97000€ sur 144 mois à 3,9%.
Je souhaite faire un remboursement anticipé partiel sur mon prêt principal d'un montant de 59715€ lors de la 17eme échéance.

Comment dois-je calculer les nouvelles échéances?

En vous remerciant par avance pour vos réponses
11-06-2010 09:37 Répondre
Afonso Permalink Afonso
Bravo pour ce simulateur lissage très pratique et simple d'utilisation. Il manque un élément essentiel. Le coût total des crédits. Avez vous une version qui l'intègre ? Cela permettrait de trouver le bon équilibre.

Merci par avance
24-03-2010 00:49 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Oui le simulateur qui permettra de faire un lissage de 4 prêts (un PTZ avec différé, un CEL et un Prêt 1% patronal) est en cours de développement. vous serez tenu informé lorsqu'il sera en ligne. En attendant, le plus simple est de demander à votre banque ou à un courtier de vous faire la simulation.
20-03-2010 17:45 Répondre
Lissage prets Permalink Lissage prets
ok merci pour la réponse, et un tableur excel avec un lissage de 4 prêts ca existe?
20-03-2010 16:16 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Citation en provenance du commentaire précédent de Lissage prets :
Est il possible de lisser plusieurs prets (au moins 4) car pret PEL + PTZ + CEL + classique avec franchise (pour le PTZ)?


Bien sur il est techniquement possible de lisser autant de prêt que l'on veut dans la mesure ou le prêt qui lisse (ou qui fait les paliers) ne passe pas en sous amortissement, c'est à dire que la diminution de son échéance permette de payer les intérêts. Par exemple, dans une mensualité de 800 euros qui serait composée de 450 euros d'intérêts et de 350 euros de capital, il serait possible de diminuer cette échéance à hauteur de 350 euros.
15-03-2010 22:40 Répondre
Lissage prets Permalink Lissage prets
Est il possible de lisser plusieurs prets (au moins 4) car pret PEL + PTZ + CEL + classique avec franchise (pour le PTZ)?
15-03-2010 22:06 Répondre
Creditquid Permalink Creditquid
Le simulateur lissage PTZ EXCEL sera bientôt en ligne
08-03-2010 01:04 Répondre
Voiture47 Permalink Voiture47
Au mois de Mars dernier vous annonciez l'arrivée d'un simulateur de prêt avec lissage avec des prêts différé... Bientôt 8 mois sont passés et pas de news...
Vous êtes dur avec nous, il est intéressant ce simulateur...
Merci par avance pour votre réponse.
31-12-2010 16:55 Répondre
lissage PTZ Permalink lissage PTZ
Comment faire pour simuler un lissage avec un prêt à taux zéro qui bénéficie d'une franchise totale pendant 18 ans ?
08-03-2010 01:02 Répondre
Nicolas B. Permalink Nicolas B.
BRAVO... Enfin un simulateur de lissage SIMPLE d'utilisation qui fonctionne avec excel et qui permet d'éditer un tableau d'amortissement complet.
Très bon travail, je cherchait depuis longtemps Merci
08-03-2010 01:00 Répondre

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