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Simulateur Lissage crédit sur Excel à télécharger

Simulateur lissage 2 prêts à télécharger - Simulateur lissage Excel

 

Le simulateur ci-dessous vous permettera de calculer simplement la mensualité de votre crédit avec un lissage de 2 prêts (par exemple un prêt 1% Patronal avec le prêt complémentaire). Il suffit de renseigner la capital de chaque prêts, la durée des crédits et le taux du crédit.

Vous pouvez également télécharger ce simulateur dans le fichier excel ci-dessous pour l'utiliser sans vous connecter à internet. il suffit de l'enregistrer sur votre bureau.

NB : Pour que le lissage soit possible il ne faut pas être en sous amortissement sur le prêt qui fait le palier. En cas d'amortissement négatif, certaines colonnes du tableau d'amortissement disparaissent -> Si vous n'avez pas un tableau d'amortissement complet pour les deux prêts, c'est que le lissage n'est pas possible... Il faut donc baisser la durée du prêt le plus long ou diminuer le capital du prêt le plus court pour tenter une nouvelle simulation. 
 
Pour que le simulateur fonctionne, il faut activer les Macros à l'ouverture d'Excel 

 

Simulateur Excel Lissage 2 prêts
***Lien provisoirement désactivé***

 

NB : Le lissage peut être utilisé pour améliorer le taux moyen d'un prêt. Plus les durées d'emprunt sont longues, plus les taux sont élevés. Certaines banques peuvent lisser (emboiter) un prêt sur une durée courte et un prêt sur une durée longue pour baisser le coût global du crédit. Par exemple, si vous souhaitez améliorer un prêt initialement prévu sur 25 ans à 4%, vous pouvez demander à votre banque une ligne sur 15 ans à 3,70% lissée avec une ligne sur 25 ans à 4%. Vous aurez un taux final moyen de 3,91%. Cela permet aussi de baisser le coût des assurances emprunteurs car apres 15 ans, un des deux prêt disparait, il n'est donc plus nécessaire de l'assurer.

 
Les courtiers en prêt immobilier maitrisent en général parfaitement le principe du lissage ils pourront vous orienter vers le bon interlocuteur en banque pour optimiser ce montage qui est souvent mal paramétré en agence bancaire. N'hesitez pas à utiliser notre comparateur Banque & courtiers pour être mis en relation avec un professionnel sur votre secteur.

 

Commentaires  

Permalink52 le murois
Bravo pour votre rubrique. Vivement que les liens vers tableurs soient fonctionnels à nouveau.
Permalink51 Stéph
Bonjour,

je recherche un simulateur de lissage de crédits depuis plusieurs jours.. pourriez-vous réactiver le lien du fichier excel ?
ça serait super !!

merci par avance pour votre réponse.

Stéph
Permalink50 thibaudeau
Bonjour,
Comment peux t on décaler le départ du prêt principal ? afin de d'établir différent lissage ?

Merci

Cdlt
Permalink49 PAMITHI
Bonjour,

je serais particulièremen t intéressé par l'utilisation de votre simulateur. Pourriez-vous me le transmettre svp ?

Merci par avance,
Cordialement
Permalink48 vuillermet
Bonjour
nous recherchons un lissage de notre crédit consommation et un prêt immobilier pour une simulation
Permalink47 Creditquid
Bonjour,

Il suffit de prendre 3 paramètres :
- Le capital cumulé des 2 prêts
- La mensualité lissée
- La durée du prêt le plus long.

Sur un fichier Excel, vous pouvez utiliser la formule TAUX ci dessous :

TAUX(Durée; -Mensualité; Capital)*12
Permalink46 Guest
Bonjour,
Comment peut on calculer le taux moyen de deux prêts lissés ?
Permalink45 Sébastien
Merci de votre retour, c'est bien ce que j'ai essayé de faire mais cela me notifie une erreur "le montant doit être supérieur à 0 et inférieur à celui du total des prêts un et deux"... Ce doit être dû aux modifications que j'ai apportées. oups !

Citation en provenance du commentaire précédent de CreditQuid :
Bonjour,
Si vous n'avez pas besoin de faire de lissage, il suffit de mettre "0" dans la cellule montant du prêt N°1 et de cliquer sur lisser.
Vous aurez ainsi la mensualité et le tableau d'amortissement du prêt N°2 sans lissage.
Permalink44 Sylvie
Bonjour,

A quand le simulateur avec les taux d'assurance pour les 4 prêts?

Merci encore ce tableur est génial !!

Cordialement.
Permalink43 Creditquid
Bonjour,
Si vous n'avez pas besoin de faire de lissage, il suffit de mettre "0" dans la cellule montant du prêt N°1 et de cliquer sur lisser.
Vous aurez ainsi la mensualité et le tableau d'amortissement du prêt N°2 sans lissage.
Permalink42 Sébastien
Bonjour, il s'agit là en effet d'un outil très pratique. Cependant et afin de limiter l'utilisation de plusieurs tableaux Excel, comment est-il possible, avec ce tableau, d'établir la simulation d'un seul prêt ???

Vous remerciant.
Permalink41 Creditquid
Bonjour,

A la demande générale, j'ai réalisé un nouveau simulateur qui permet de lisser jusqu'à 4 prêts en tenant compte de la particularité du PTZ qui peut être différé.

J'ai de plus intégré un graphique qui permet de visualiser les différents paliers du lissage et un tableau d'amortissement simplifié.



N’hésitez pas à me faire part de vos remarques et de me signaler les éventuels bugs.

Vous pouvez télécharger ce simulateur sur cette page :
www.creditquid.com/credit-immobilier/outils-de-simulation/lissage-4-prets-excel.html
Permalink40 Guest
Bonjour, j'utilise votre simulateur quotidiennement ,(je suis courtier en prêt immobilier) ce simulateur serait parfait si
il pouvait lisser 3 prêts :

  • Le prêt principal
    Le prêt 1% patronal
    Le prêt à taux zéro


Ce qui est compliqué, c'est que le PTZ peut avoir des périodes de différés partiels... (par exemple : remboursement de 50€ sur 20 ans puis 300€ sur 4 ans)

Si vous trouvez la solution, je suis preneur...
Permalink39 Guillaume
Bonjour,

Le tableau est vraiment génial, merci.
Par contre il serait au top si on pouvait mettre 3 prêts.
Est-ce que quelqu'un serait le faire?

Merci.
Permalink38 Creditquid
Bonjour Nicolas,
Vous pouvez télécharger à nouveau la version 2 du simulateur lissage, ce fichier excel a une protection sans mot de passe.
Permalink37 Nicolas
Bonjour

Auriez vous la sympathie de me transmettre les 2 versions non protégés. C'est pour ajouter a mes tableurs que j'utilise au quotien

Merci
Permalink36 Creditquid
Merci pour votre participation, j'ai ajouté votre simulateur (voir ci dessus : Simulateur Lissage V2)suite aux nombreuses demandes d'amélioration des internautes.
Cordialement,
Permalink35 Ferron
Bonjour,
J'ai ajouté quelques fonctionnalités à votre feuille excel:
- optimisation des prêts de façon à minimiser les échéances
- prise en compte de l'ADI
- fixation du capital de départ mini à rembourser dans le prêt lissé
- calcul des coûts totaux ADI et intérêts
Si vous êtes intéressé, je mets gracieusement mon travail à votre disposition.
Cordialement.
Permalink34 Version non protégée
Bonjour,

Pourriez-vous me faire parvenir également une version non protégée?

En vous remerciant par avance.
Cdlt
Permalink33 Creditquid
Bonjour, pour le moment le simulateur lissage excel ne permet pas la sélection de données sur le tableau d'amortissement afin d’éviter les mauvaises manipulations. je peux vous envoyer une version non protégée si vous le souhaitez. Bien entendu, toute amélioration du logiciel est la bien venue

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