Simulateur Excel Lissage 4 crédits à télécharger

simulateur lissage excel 4 prêts à télécharger

 

Le simulateur ci-dessous vous permettera de calculer simplement la mensualité de votre crédit avec un lissage de 4 prêts (par exemple le prêt 1% Patronal, le PTZ, un PEL et le prêt complémentaire). Il suffit de renseigner la capital de chaque prêts, la durée des crédits et le taux du crédit et des assurances emprunteur.

Pour le prêt à taux zéro, il y a 2 periodes et 2 mensualités à renseigner pour pouvoir integrer la periode de franchise partielle ou totale prévue par la reglementation.

Ce nouveau simulateur affiche également un graphique qui représente les 4 prêts emboités et un tableau d'amortissement simplifié.

Vous pouvez également télécharger ce simulateur dans le fichier excel ci-dessous pour l'utiliser sans vous connecter à internet. il suffit de l'enregistrer sur votre bureau.

NB : Pour que le lissage soit possible il ne faut pas être en sous amortissement sur le prêt qui fait le palier. En cas d'amortissement négatif, un message d'alerte apparaitera sous le graphique. Il faut donc baisser la durée du prêt le plus long ou diminuer le capital du prêt le plus court pour tenter une nouvelle simulation. 
Pour que le simulateur fonctionne, il faut activer les Macros à l'ouverture d'Excel
--- Toujours cliquer deux fois sur la durée pour affiner le calcul --- 
Simulateur Lissage 4 crédits sur Excel ***lien provisoirement désactié***Télécharger simulateur lissage 4 crédits excel

NB : Le lissage peut être utilisé pour améliorer le taux moyen d'un prêt. Plus les durées d'emprunt sont longues, plus les taux sont élevés. Certaines banques peuvent lisser (emboiter) un prêt sur une durée courte et un prêt sur une durée longue pour baisser le coût global du crédit. Par exemple, si vous souhaitez améliorer un prêt initialement prévu sur 25 ans à 4%, vous pouvez demander à votre banque une ligne sur 15 ans à 3,70% lissée avec une ligne sur 25 ans à 4%. Vous aurez un taux final moyen de 3,91%. Cela permet aussi de baisser le coût des assurances emprunteurs car apres 15 ans, un des deux prêt disparait, il n'est donc plus nécessaire de l'assurer.

Les courtiers en prêt immobilier maitrisent en général parfaitement le principe du lissage ils pourront vous orienter vers le bon interlocuteur en banque pour optimiser ce montage qui est souvent mal paramétré en agence bancaire. N'hesitez pas à utiliser notre comparateur Banque & courtiers pour être mis en relation avec un professionnel sur votre secteur.

 

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Commentaires  

Régis Permalink19 Régis
Bonjour !
Quelqu'un a-t-il réussi à télécharger ce simulateur (même la version buggée !) ? Merci.
Serge Munoz Permalink18 Serge Munoz
Bonjour,

Bravo pour ce simulateur qui a l'aire vraiment bien
Vous pensez le mettre en ligne dans combien de temps j'aimerais vraiment m'en servir

Encore Merci

Serge
PAMITHI Permalink17 PAMITHI
Bonjour,

un simulateur intégrant les assurances est-il aujourd'hui disponible au téléchargement ?

Je vous remercie par avance.

Cordialement
Jean-Francois Permalink16 Jean-Francois
Je suis moi aussi désireux de pouvoir télécharger ce fichier EXCEL, quand pensez-vous le remettre en ligne, d'avance merci de votre aide,

cordialement,
Jean-François
Martin Permalink15 Martin
J'espère que vous mettrez en téléchargement votre nouvelle version du fichier avec correction du bug.
Merci pour votre travail.
Cordialement
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