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Simulateur Excel Lissage 4 crédits à télécharger

simulateur lissage excel 4 prêts à télécharger

 

Le simulateur ci-dessous vous permettera de calculer simplement la mensualité de votre crédit avec un lissage de 4 prêts (par exemple le prêt 1% Patronal, le PTZ, un PEL et le prêt complémentaire). Il suffit de renseigner la capital de chaque prêts, la durée des crédits et le taux du crédit et des assurances emprunteur.

Pour le prêt à taux zéro, il y a 2 periodes et 2 mensualités à renseigner pour pouvoir integrer la periode de franchise partielle ou totale prévue par la reglementation.

Ce nouveau simulateur affiche également un graphique qui représente les 4 prêts emboités et un tableau d'amortissement simplifié.

Vous pouvez également télécharger ce simulateur dans le fichier excel ci-dessous pour l'utiliser sans vous connecter à internet. il suffit de l'enregistrer sur votre bureau.

NB : Pour que le lissage soit possible il ne faut pas être en sous amortissement sur le prêt qui fait le palier. En cas d'amortissement négatif, un message d'alerte apparaitera sous le graphique. Il faut donc baisser la durée du prêt le plus long ou diminuer le capital du prêt le plus court pour tenter une nouvelle simulation. 
Pour que le simulateur fonctionne, il faut activer les Macros à l'ouverture d'Excel
--- Toujours cliquer deux fois sur la durée pour affiner le calcul ---

 

Simulateur Lissage 4 crédits sur Excel ***lien provisoirement désactié***Télécharger simulateur lissage 4 crédits excel

 



NB : Le lissage peut être utilisé pour améliorer le taux moyen d'un prêt. Plus les durées d'emprunt sont longues, plus les taux sont élevés. Certaines banques peuvent lisser (emboiter) un prêt sur une durée courte et un prêt sur une durée longue pour baisser le coût global du crédit. Par exemple, si vous souhaitez améliorer un prêt initialement prévu sur 25 ans à 4%, vous pouvez demander à votre banque une ligne sur 15 ans à 3,70% lissée avec une ligne sur 25 ans à 4%. Vous aurez un taux final moyen de 3,91%. Cela permet aussi de baisser le coût des assurances emprunteurs car apres 15 ans, un des deux prêt disparait, il n'est donc plus nécessaire de l'assurer.

 
Les courtiers en prêt immobilier maitrisent en général parfaitement le principe du lissage ils pourront vous orienter vers le bon interlocuteur en banque pour optimiser ce montage qui est souvent mal paramétré en agence bancaire. N'hesitez pas à utiliser notre comparateur Banque & courtiers pour être mis en relation avec un professionnel sur votre secteur.

 

Commentaires  

Permalink19 Régis
Bonjour !
Quelqu'un a-t-il réussi à télécharger ce simulateur (même la version buggée !) ? Merci.
Permalink18 Serge Munoz
Bonjour,

Bravo pour ce simulateur qui a l'aire vraiment bien
Vous pensez le mettre en ligne dans combien de temps j'aimerais vraiment m'en servir

Encore Merci

Serge
Permalink17 PAMITHI
Bonjour,

un simulateur intégrant les assurances est-il aujourd'hui disponible au téléchargement ?

Je vous remercie par avance.

Cordialement
Permalink16 Jean-Francois
Je suis moi aussi désireux de pouvoir télécharger ce fichier EXCEL, quand pensez-vous le remettre en ligne, d'avance merci de votre aide,

cordialement,
Jean-François
Permalink15 Martin
J'espère que vous mettrez en téléchargement votre nouvelle version du fichier avec correction du bug.
Merci pour votre travail.
Cordialement
Permalink14 Guillaume
Bonjour,

Moi aussi j'aimerais bien pouvoir le télécharger.
Et avez-vous intégré la possibilité d'ajouter un taux d'assurances à chacun des 4 crédits, car apparemment je vois que ça intéresse beaucoup de monde.

Je tiens à préciser que ce type d'application assez poussé avec 4 taux (car aujourd'hui les gens empruntent à différents taux: PTZ, Prêt patronal, prêt classique, ...) n'existe pas non plus en application android ou iphone, et que je pense qu'il y a un truc à developper !!!

Merci pour vos efforts.

Cordialement.
Permalink13 Geoffroy
Bonjour,

Votre simulateur, d'après les images que je peux voir, semble très bien fait. Avez-vous une date prévisionnelle à laquelle il sera de nouveau téléchargeable?

Merci de votre retour et pour votre travail.

Cdlt,
Permalink12 serre
bonjour, pas de nouvelles pour la disponibilité du fichier.

Votre outil m'intéresse beaucoup.

Cordialement
Permalink11 DEBORD
Bonjour,
Je n'arrive pas à télécharger le simulateur de lissage 4 crédits.
Pouvez-vous me dire comment faire?
Cordialement,
Permalink10 Creditquid
Bonjour,
Le simulateur lissage 4 crédits n'est pour le moment plus disponible en téléchargement car je souhaite apporter quelques améliorations suite à un bug.
Permalink9 yann
Bonjour,

Je n'arrive pas à télécharger le simulateur de lissage 4 crédits.

Pouvez-vous me dire comment faire?

Cordialement,
Yann
Permalink8 Thierry
Très beau travail !!! Il faut le souligner.
Très bonne qualité de présentation.
Le graphique est extrêmement clair.

La version ultime en effet serait celle avec les assurances dissociées pour chacun des emprunteurs.
Bonsoir!

Merci pour ces outils excel, uniques à ma connaissance
Comme le precedant internaute je cherche la version ultime, c'est à dire avec assurances : c'est bientôt noël, auriez vous ce précieux cadeau?

Bonnes fêtes en tous cas

Cordialement


Thomas
Permalink6 Sylvie
Bonjour,

A quand les taux d'assurance?

Merci beaucoup.
Permalink5 Guillaume
Nickel, merci beaucoup.
Je suis impatient de l'essayer avec les taux d'assurances.

Cdt.
Permalink4 Creditquid
Non, il s'agit du taux hors assurances. Une prochaine version du simulateur intégrera les assurances.
Permalink3 Guillaume
Bonjour,

Nickel, beau boulot !!
Par contre dans la case taux correspond au TEG?
Car je ne vois pas de case assurance.

Merci encore.

Cdt.
Permalink2 Creditquid
Bonjour,

N'oubliez pas de cliquer 2 fois sur la durée à chaque fois que vous modifiez une variable car cela permet au simulateur d'affiner son calcul. Le deuxième résultat est définitif.

Si vous voulez faire un lissage de 3 prêts, il faut mettre des 0 dans les cellules que vous n'utilisez pas (si elles sont vide, le simulateur se bloque)

NB : Vous pouvez maintenant suivre l'évolution de cette page sur google+ pour être averti des dernières modifications du logiciel.

Cdlt,
Permalink1 nicolas
Bonsoir

Juste merci excellent travai, je teste et fait un retour si il y a des beugs merci.

Cordialement

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