Le prêt 1% patronal (1% logement) - Quels sont vos droits

Le prêt 1% PatronalChaque société de plus de 20 salariés a l'obligation d'investir une part de la masse salariale dans la construction. Pour cela, elles peuvent accorder des prêts à leurs salariés ou leur réserver des logements en location.

Qui peut en bénéficier :

Les salariés de toute entreprise de plus de 20 salariés soit directemet aupres de leur employeur, soit grace aux organismes collecteurs aupres desquels la société fait ses versements.( ASTRIA ou SOLENDI par exemple)

Ce prêt n'est pas toujours possible car l'entreprise peut avoir épuisé la totalité de son enveloppe pour l'année en cours, ou avoir utilisé la totalité de ses fonds pour la location, ou encore établir une liste de salariés prioritaires en fonction de certains criteres.

Que peut on financer avec un prêt employeur :

  • L' achat d'un logement neuf ou ancien
  • Le financement des travaux
  • L' agrandissement d'un logement 
  • L'aménagement d'un logement pour handicapés physiques
  • La transformation de locaux non habtables en habitation

Le Montant du prêt 1% patronal

Le montant de ce prêt ne peut pas etre superieur à 50% du coût total de l'acquisition. Il est compris entre :

  • 9 600€ et 17 600€ en Zone A
  • 8 000€ et 14 000€ en Zone B
  • 6 400€ et 11 200€ en Zone C

Durée et Taux

Le prêt 1% Patronal est (en général) remboursé sur 10 ou 15 ans et son taux est compris entre 0% et 2%.

Ce prêt est souvent plus court que le prêt principal, il est donc possible de le lisser afin de rembourser la même somme pendant toute la durée de votre financement immobilier.

Les organismes qui diffusent le prêt 1% Patronal auront besoin de verifier votre endettement pour pouvoir monter votre dossier (33% maximum tous prêts confindus). Utilisez notre comparateur crédit immobilier en ligne et munissez vous des différentes propositions lors de votre rendez vous. Vous gagnerez ainsi du temps et de l'argent !

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Commentaires  

Creditquid Permalink64 Creditquid
Bonjour, effectivement en général les revenus fonciers sont retenus à 70%.
Le calcul d'endettement peut être différent avec votre banque si votre investissement locatif a été financé à crédit car il peut être calculé de 2 façons :
1: méthode différentielle : revenus fonciers - crédit = solde à ajouter à vos revenus ou à vos charges.
2: méthode classique : toutes les charges / tous les revenus = endettement
maider Permalink63 maider
Bonjour
J ai monté un dossier 1% logement.
J ai organisé le montage financier avec ma banque afin d'être en dessous des 33 % de tx d endettement.
Cependant l organisme me trouve 38% car ils ne prennent en considération que 30% de mes revenus locatifs !!! n est ce pas plutot le rapport inverse dans le calcul ?
D avance merci pour votre aide si possible rapide car du coup je passe en commission lundi
Cordialement
noibeau Permalink62 noibeau
Je suis actuellement fiché FICP car en désaccord avec un organisme prêteur et j'aimerai savoir si je peux bénéficier du prêt patronal pour la réalisation de travaux dans ma maison ? Est ce que l'organisme de prêt pour ce type d'aide avec l'employer fait de ce fichage un point bloquant ou non svp à l'image de ce qui se passerait avec une banque classique ?
Merci de vos réponses
Guillo Permalink61 Guillo
Bonjour
Je suis infirmiere stagiaire envoie de titularisation a l education nationale.
Ai je le droit au pret a zéro ou au pass travaux (1%) ? J ai vendu mon bien immobilier pour un autre achat immo.
Merci
Bonjour,

Mon entreprise a fusionné l'année dernière.

Le directeur me dit que je n'aurai accès au logement via le % patronnal dans 2 ans car il y a un délai de carence a respecter.

Est-ce vrai?

D'avance merci,

Cordialement.
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