Le prêt viager hypothecaire

Le prêt viager hypothécaire s'adresse aux personnes de plus de 65 ans qui sont propriétaires d'un logement (résidence principale ou investissement locatif) et qui désirent compléter leurs revenus pour leur retraite.

Ce prêt consiste à mettre en garantie un bien immobilier pour obtenir un prêt qui ne donne lieu à aucune charge de remboursement du vivant du ou des emprunteurs.

Au déces du dernier vivant, si le montant du prêt majoré des interets est égale ou dépasse la valeur du bien, la banque se rembourse en vendant le bien. Si il est inferieur, ce sont les heritiers qui remboursent la banque (si besoin en vendant le bien).

Le montant du prêt accordé sera fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du ou des emprunteurs.

Par exemple une personne agée de 65 ans aura un prêt d'environ 16% de la valeur de son bien immobilier alors qu'une personne agée de 90 ans pourra monter jusqu'à 56% de cette valeur.

l'emprunteur peut vendre son bien immobilier pendant la durée du prêt. Il devra alors payer comme pour un crédit classique le capital emprunté plus interets dû dans la limite de la valeur du bien.

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Commentaires

0 # Paul Mejert 16-09-2009 07:19

Bonjour, j'ai demandé un prêt viager hypothécaire à ma banque et ils ne font pas. Quelle est la banque qui propose ce type de financement ?

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0 # Serge 16-09-2009 07:26

Il semble que le Crédit Foncier soit la seule banque à proposer des solutions de prêt en viager hypothécaire avec leur produit Reversimmo

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0 # Paul Mejert 16-09-2009 07:31

Merci pour votre réponse. J'ai 80 ans, savez vous combien je peux espérer emprunter ? il semble que le montant du prêt viager hypothécaire dépends de l'age de l'emprunteur et de la valeur du bien proposé en garantie

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0 # Serge 16-09-2009 07:35

Oui effectivement, sur leur site il y a le tableau suivant qui détermine le montant de l'emprunt possible en fonction de l'age de l'emprunteur :

75 ans emprunt de 15% à 45% de la valeur du bien
80 ans emprunt de 20% à 55% de la valeur du bien
85 ans emprunt de 30% à 60% de la valeur du bien
90 ans emprunt de 40% à 70% de la valeur du bien
95 ans emprunt de 50% à 75% de la valeur du bien

Donc si vous avez 80 ans, ils peuvent vous proposer un prêt viager hypothécaire d'un montant compris entre 20% et 55% de la valeur de votre bien.

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0 # sercfinance 09-10-2009 18:49

Pour les personnes moral, propriétaires qui sont en difficultés financiéres et sur le point de perdre leur bien,aucun organismes ou établissements financiers,ne veulent leurs faire de prêts, que vous soyez ficp, ib,avec un dossier de surendettement, le rémeré peut vous sortir de cette impasse,contact ez nous, ayez confiance,nous vous écouterons et vous conseillerons

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0 # coquerelle jacques 22-06-2011 13:37

je voudrais faire une demande de pret viager hypothtecaire je suis proprietaire pouvez vous me faire parvenir les documents necessaires pour cette demande

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0 # CreditQuid 22-06-2011 19:58

Le prêt viager hypothécaire est proposé par le crédit foncier. Pour faire une demande de prêt, le mieux est de vous rapprocher de cet établissement directement car créditQuid ne commercialise pas de produit financier et n'est affilié à aucun établissement financier. l'objectif de nos articles est purement informatif et non contractuel.

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0 # question 27-07-2011 15:51

bonjour.ce pret viager hypothecaire peut il se faire sans l accord des enfants du 1er mariage de son 2eme mari ? et les enfants de son 1er mari ont ils le droit de refuser .merci de me repondre .

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Le prêt viager hypothecaire

Ce prêt consiste à mettre en garantie un bien immobilier pour obtenir un prêt qui ne donne lieu à aucune charge de remboursement du vivant du ou des emprunteurs.

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