Rachat de Crédits 
Réméré immobilier
Réméré immobilier
Réméré immobilier : SOS propriétaires dont le dossier ne passe pas en rachat de crédits |
Le REMERE IMMOBILIER Une formule de vente rapide avec faculté de rachatLe « REMERE IMMOBILIER » est une excellente solution pour toutes les personnes qui se trouvent face à des difficultés financières ou à des besoins hors des normes bancaires. Quels sont les fondements légaux du réméré immobilier :
Article 1659 et suivants du Code Civil :« La faculté de réméré ou de rachat est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre à tout moment la chose vendue moyennant la restitution du prix »
Comment fonctionne un réméré immobilier :Une société ayant qualité de marchand de biens, se porte acquéreur d'un bien immobilier pour un prix qui n'excèdera pas 80% de sa valeur vénale. Une clause dite de « réméré » sera introduite dans l'acte de vente et donnera au vendeur la possibilité de reprendre son bien dans un délai maximum de 4 ans. Simultanément, un contrat de location sera signé entre la société marchand de bien et le vendeur.
A partir du 6 éme mois ou dans un délai maximum de 48 mois, si le vendeur le souhaite, il peut redevenir propriétaire au prix convenu au départ.Dans quels cas a t'on intérêt de souscrire un Pacte de Réméré :Toutes les personnes ou couples ayant à supporter :
Qui peut bénéficier du réméré immobilier :Le « Réméré Immobilier » est prévu pour les personnes répondant aux critères suivants : Etre salarié à durée indéterminée, ou profession libérale, artisan, commerçant depuis plus de 5 ans, en tout état de cause être capable de justifier un revenu stable et fiscalisé de bon niveau.
Avoir une situation familiale normale : tous les cas sont envisageables, une réserve cependant pour les couples en instance de divorce ou les personnes dont l'état de santé serait précaire.
Le bien à vendre doit être principalement la résidence principale du vendeur, en bon état, et correctement négociable en vente amiable .
- Mise en Garde sur le réméré Immobilier (opération non sans risque)
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Commentaires
Bonjour je suis actuellement en très grande difficulté (Fiché FCC et FICP). Toutes mes demandes de rachat de crédits ont étés refusées. On me propose un réméré immobilier mais cette formule me fait un peu peur. Je cherche des personnes à qui on a proposé ce montage afin de savoir comment ca s’est passé concrètement et si il y a eu des mauvaises surprises. Le vécu est toujours plus parlant que les belles simulations. Merci d’avance pour votre aide.
Si vous cherchez une solution en réméré immobilier, le mieux est de vous adresser à un courtier dont c'est la spécialité.
Si vous êtes un particulier qui fait valoir sa clause de rachat dans le cadre d'un réméré, logiquement vous devriez pouvoir bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (à vérifier avec le trésor public car il s'agit d'un cas tres particulier)
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Je suis français , je vie en italie ou je me trouve avec un endettement 190 000 euro avec risque de vente au enchère d'une maison acheter en italie il y a 3 ans . En france je possède 2 maison que je désire ne pas vendre , la 1 er d'une valeur de 450 000 euro est sous hypothèque elle rembourse un emprunt rénovation autofinancer par sont propre loyer , la 2eme a une valeur de 250 000 euro et possède une rente de 850 euro mensuel sans hypothèque ni emprunt . Ma question serait il possible de mettre en place le processus Réméré sur la 2 eme maison afin de rembourser ma dette en Italie et d’éviter les enchères et dans 3 ans une fois retrouver un équilibre équilibre économique faire de nouveaux un emprunt en Italie afin de racheter ma maison en france
merci
LT
Cdlt,
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