Votre Apport Personnel

Votre apport personnel permet de securiser votre projet aupres de votre banque. Plus il est important, plus le risque de la banque sera faible; car en cas de défaillance de remboursement de votre part, la vente du bien suffira pour solder le crédit. Une banque qui accepte de financer le bien plus les frais de notaire prends un rsque car la revente du bien ne permettera pas de recuperer l'intégralité de l'argent prété.

Le risque a un coût, votre taux sera donc plus haut si vous n'avez pas d'apport personnel. D'autre part, il est de plus en plus difficile d'emprunter à 110% (achat + frais notaire).

L'apport idéal pour bénéficier des meilleurs conditions d'emprunt est actuellement de 20% (+ frais de notaire)

Certaines banques considerent les prêts externes comme étant de l'apport.

En cas de prêt familial assortis du payement d'un interet, il faut savoir que le preteur bénéficie d'une éxonération d'impôt sur les interets versés à condition que le prêt soit consentie à un descendant direct, sur une durée maximum de 10 ans pour un montant maximum de 50 000€. (pour les prêts consentis entre le 1er Janvier 2006 et le 31 décembre 2007.