Le prêt PAS

Le prêt PAS est un prêt conventionné, sous conditions de ressources, destiné à financer l'acquisition de la résidence principale.

Le prêt PAS ouvre droit, sous conditions de ressources, à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) qui vient en déduction du montant de l’échéance du prêt.

Le prêt PAS peut financer jusqu’à 100% de l’opération (hors frais de notaire et de garantie) sur une durée maximale de 30 ans.

Les frais de garantie sont réduits dans le neuf.

Depuis le 1er novembre 2008, les plafonds de ressources du PAS ont été revalorisés et sont maintenant au même niveau que ceux du Nouveau Prêt à 0%.

Pour les biens de plus de 20 ans, un état des lieux est requis afin de justifier que le bien répond aux normes de surface et d’habitabilité. Si des travaux sont nécessaires pour la mise aux normes, ils devront être intégrés dans le financement.

Les emprunteurs éligibles au prêt PAS qui y renoncent ne peuvent bénéficier d’un prêt conventionné.

Si votre offre de prêt est émise entre le 1er janvier et le 31 mai d’une année N, les ressources à prendre en compte sont les revenus fiscaux de référence  de N-2.

Si votre offre de prêt est émise entre le 1er juin  et le 31 décembre d’une année N, les ressources à prendre en compte sont les revenus fiscaux de références de N-1.

Les plafonds de ressources pris en compte pour bénéficier d’un prêt PAS sont les suivants :