Crédit Immobilier : Le Prêt à Palier

Si vous avez un profil évolutif, vous pouvez emprunter plus grace au prêt à Palier (ou faire un emprunt sur une durée plus courte de facon à baisser le coût du crédit).

Certaines banques comme la Caisse d'épargne peuvent prévoir une augmentation de votre échéance de 1% par ans (prêt Grandioz). Ce type de prêt est particulierement adapté pour les pimo accedants car il permet de commencer son crédit avec des échéances plus basses et d'avoir une augmentation tres lente de la mensualité (un peu comme l'évolution d'un loyer) tout en ayant la securité d'un taux fixe.

Si vous avez un prêt auto qui vous bloque au niveau de votre capacité d'emprunt, vous pouvez aussi demander à votre banque de baisser la mensualité au début du crédit et de l'augmenter une fois le prêt auto terminé. Cela est possible dans la mesure ou cela n'empeche pas de payer l'integralité des interets sur la mensualité.

Par exemple pour un prêt de 100 000€ sur 25 ans à 5%, la mensualité sera de 585€ (environ). Cette mensualité contiens 169€ de capital et 417€ d'interets. Le palier pourra prevoir une mensualité en premiere periode de 417€ minimum.

NB : lorsque vous demandez un lissage de prêt à votre banque, elle fait un ou plusieurs paliers pour emboiter un ou plusieurs prêts dans le prêt principal. Ils'agit de la même logique mathématique : le lissage n'est possible que dans la mesure ou on ne baisse pas la proportion d'intérêt dans la mensualité.

Vous pouvez tester notre Simulateur lissage avec un fichier excel