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Crédit Immobilier Les Aides financieres Le credit d'Impôt
Crédit Immobilier Les Aides financieres Le credit d'Impôt
Le Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt |
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la loi de finance 2009 élargit le dispositif instauré par la loi TEPA de juillet 2007, qui permet à chaque nouvel emprunteur de déduir de son impôt sur le revenu les interets d'emprunt pour l'acquisition de sa residence principale, dans le neuf comme pour l'ancien. Cet avantage prend la forme d'un crédit d'impôt. Celui ci n'est pas soumis à des conditions de ressources du foyer.
Le crédit d'impôt Dans l'ancienL'acquéreur peut déduire jusqu'à 40% des interets d'emprunt d'une résidence principale la premiere année et 20% les quatre années suivantes. Le plafond des interets d'emprunt pris en compte par années est de 3 750€ pour une personne seule et de 7 500€ pour un couple soumis à imposition commune. Ces montants sont à majorer de 500€ par enfants à charge. Le crédit d'impôt maximum ainsi obtenu sera donc par exemple, pour un couple avec deux enfants de 3 400€ la premiere année (8 500€ x 40%) et de 1 700€ les 4 années suivantes (8 500€ x 20%) NB : Les 8 500€ correspondent à 7 500€ pour un couple + 1 000€ pour les 2 enfants à charge. Le crédit d'impôt dans le neufLa loi de finance 2009 modifie la loi TEPA lorsqu'il s'agit de l'acquisition d'un bien neuf (VEFA ou construction). La déduction des interets d'emprunt est applicable sous réserve que le bien immobilier respecte la norme environnementale en vigueur (réglementation thermique RT 2005) relative aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique. Extention de l'avantage fiscal pour les logements présentant des performances énergétiques supérieures à la législation en vigueure.
Le plafond des interêts est le même que celui décrit ci dessous, par contre, le crédit d'impôt sur les interets d'emprunt est porté à 40% pendant 7 ans. |